Remonty i wykończenia – poradniki krok po kroku, kreatywne pomysły i wskazówki

Szykujesz właśnie remont mieszkania lub mierzysz się z wykończeniem nowego domu? Jesteś w dobrym miejscu! Poniżej odnajdziesz najpopularniejsze pytania i odpowiedzi dotyczące remontów i wykończeń. Rozwiejemy Twoje wątpliwości dotyczące układania paneli, podłóg, tapet, płytek czy mozaik, malowania ścian i innych prac remontowych. Miłej lektury!

Ile kosztuje remont mieszkania? Cennik usług remontowych

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, ile kosztuje remont mieszkania. Wszystko zależy od miasta, liczby i metrażu pomieszczeń, zakresu prac, indywidualnego cennika firmy remontowej, własnego wkładu w odnawianie mieszkania, jakości i pochodzenia stosowanych materiałów oraz wielu innych czynników, które ostatecznie składają się na koszt remontu. Może to być kwestia ok. 30-40 tysięcy złotych (przy dużych oszczędnościach, tanich materiałach i samodzielnym wykonywaniu części prac), ok. 100 tysięcy złotych (przy dość gruntownym remoncie trzypokojowego mieszkania w średniej wielkości mieście) lub, przy braku oszczędności, nawet kilkaset tysięcy.

Układanie paneli krok po kroku – poradnik

Układanie paneli podłogowych można przeprowadzić samemu, wystarczy odrobina chęci i manualnych zdolności. Betonowa posadzka powinna być idealnie wyrównana (np. papierem ściernym i zaprawą) i odkurzona. Dobry podkład to folia, filc albo korek; za warstwę akustyczną może służyć pianka polipropylenowa; niektórzy dokładają też dodatkową warstwę izolacyjną. Startując od rogu pokoju, pierwszy panel umieszczamy piórem do ściany. Panele należy układać z kierunkiem padania promieni słonecznych, zaczynając od najdłuższego boku pokoju i układając wzdłuż niego pierwszy pas (a następnie kolejne, aż do przeciwległej ściany, przy czym deski w następnym rzędzie muszą się zaczynać w połowie długości tych w rzędzie poprzednim). Uwaga: przed montażem warto pozostawić panele w danym wnętrzu przez około dobę. Przy ścianach trzeba zostawić szerokie na 1cm szczeliny. W razie potrzeby należy przyciąć zbyt długie lub zbyt szerokie elementy.

Jak położyć tapetę krok po kroku?

Gdy już wyposażysz się w pakiet koniecznych przyborów (w tym nóż i klej do tapet, miarkę, ołówek, taśmę samoprzylepną, ścierki, pędzel, stalową szynę, gąbkę, gumowy wałek, szpachlę dociskową, wiaderko i pion sznurkowy), zabierz się za przygotowywanie ścian – ich wygładzanie i oczyszczanie. Zaszpachluj ubytki i zeszlifuj wypukłości. Rozwiń tapety, rozrób klej (lub postaw na gotowy) i wyznacz pionem sznurkowym pionową linię. Przytnij pas tapety szyną i nożem na długość ok. 10cm dłuższą niż wysokość ściany, posmaruj go klejem, pozostaw na kilka minut do nawilżenia oraz przyklej wzdłuż wyznaczonej wcześniej pionowej linii. Tapeta powinna nachodzić na podłogę i sufit na ok. 5 cm – docinaj ją wtedy, gdy jest jeszcze wilgotna. Pozbądź się pęcherzy powietrza przy pomocy gumowego wałka – przesuwaj go od środka danego pasa ku brzegom. Następne pasy przyklejaj w idealnej bliskości poprzednich, ale tak, żeby się na siebie nie nakładały.

Adaptacja poddasza krok po kroku

Remonty budowlane pociągają za sobą konieczne formalności; nie inaczej jest, gdy chcemy zaadoptować nieużytkowe poddasze. Zawsze trzeba uzyskać zgodę na zmianę sposobu użytkowania poddasza (po uprzednim zgłoszeniu) i zgodę na konkretne prace budowlane (rodzaj zgody zależy od zakresu prac – czasem wystarczy zgłoszenie robót, ale w bardziej złożonych przypadkach należy uzyskać pozwolenie na budowę). Ponadto konieczne jest poinformowanie organu podatkowego o wliczeniu poddasza do powierzchni użytkowej, na którą nakładany jest podatek od nieruchomości.

Płytki drewnopodobne w kuchni i łazience

Jeśli przeprowadzasz remont mieszkania w bloku lub w domu, koniecznie rozważ inwestycję w płytki drewnopodobne. Są one bardzo podobne do drewna (nawet pod kątem szorstkiej faktury), a przy tym znacznie przystępniejsze cenowo i łatwiejsze w pielęgnacji. Wszechstronne i solidne, nadają się nawet do wilgotnych pomieszczeń, gdzie drewno nie zawsze zdaje egzamin, w tym do kuchni i łazienki. Nie trzeba się zamartwiać, że takie płytki zszarzeją, zmienią kolor albo się porysują. Można je dostać w wielu rozmiarach i wzorach, a do tego dobrze przewodzą ciepło i są niepalne. Sprawdzą się również na fragmentach łazienkowej ściany – np. na obudowie wanny, za klozetem albo we wnęce prysznicowej.

Tani remont łazienki – sprawdzone sposoby

Gruntowny remont łazienki to koszt, który często przekracza nasze możliwości. Samo odświeżenie czy modernizacja łazienki nie musi jednak kosztować majątku – wprawdzie nie wymienimy wtedy sprzętów, ale zmienimy nieco estetykę i funkcjonalność. W tym celu wystarczy przemalować ściany na nowy kolor (albo wyróżnić kolorem którąś z nich), przykleić gres metodą „płytka na płytkę” (ta metoda nie wymaga kucia) lub ułożyć na obecnej posadzce płytki winylowe. Inne sprawdzone sposoby na tani remont łazienki to odświeżenie starych mebli (np. przemalowanie szafek), wymiana lamp lub lustra oraz dokupienie nowych dodatków (ręczników, dywaników, zasłon, dozowników, uchwytów).

Malowanie ścian krok po kroku

Malowanie mieszkania rozpocznij od przygotowania danego pomieszczenia – wynieś meble albo przykryj je folią i zabezpiecz podłogę. Zdejmij też drobne elementy, takie jak oprawki z gniazdek, uchwyty okien, klamki, firanki i zasłony. Następnie przygotuj ściany – wypełnij ubytki i pęknięcia i użyj papieru ściernego, żeby uzyskać gładkie powierzchnie. Malowanie zacznij od sufitu, żeby później z łatwością przykryć zachlapania. Do odcięcia krawędzi użyj taśmy papierowej. Później przejdź do malowania ścian, a na końcu stolarki – elementów drewnianych i metalowych. Przesuwaj się od głębi pokoju w stronę wyjścia (najpierw ramy okienne, później parapet i listwy przypodłogowe, a na sam koniec futryna). Kolory farb ściennych dobieraj wedle uznania i obecnych trendów – w przypadku sufitu pozostań przy bezpiecznej bieli.

Farba do płytek – jaką wybrać?

Na rynku dostępne są specjalne farby dedykowane do malowania płytek, które można nakładać od razu na oczyszczone i umyte podłoże. Są one dwuskładnikowe; zwykle zawierają żywice poliuretanowe, akrylowe lub epoksydowe i są dostępne w ograniczonej liczbie kolorów. Wersje jednoskładnikowe trzeba stosować razem z gruntem; co ważne, gdy chcemy przemalować płytki na posadzce albo w brodziku/pod prysznicem, tak czy inaczej jest to konieczne. Zagruntowane płytki są bardziej przyczepne; można więc pomalować je farbą olejną albo do ścian (farba lateksowa a akrylowa, nie ma to znaczenia) – wtedy mamy do dyspozycji o wiele szerszy wybór kolorów.

Beton architektoniczny – jak zrobić?

Beton architektoniczny w salonie czy w sypialni to świetne i modne rozwiązanie chętnie wykorzystywane w nowoczesnych wnętrzach. Można go w łatwy sposób przygotować samemu przy użyciu formy (gotowej lub z laminowanych płyt) oraz mieszanki betonu GRC. W sklepach dostępne są rozmaite rodzaje gotowych mieszanek, które różnią się przede wszystkim strukturą; wystarczy zmieszać je z wodą we wskazanej przez producenta proporcji. To świetna metoda na tani remont mieszkania – kilogram takiej mieszkanki to koszt zaledwie 1-2 złotych!

Podłoga w jodełkę – w jakich wnętrzach się sprawdzi?

Jodełka to charakterystyczny, dość dekoracyjny wzór pochodzący z francuskich dworów. Perfekcyjnie wygląda we wnętrzach historycznych, przestronnych, z wysokimi stropami; dobrze współgra z dużymi oknami, lubi też obecność antyków i sztukaterii. Jeśli chodzi o wykańczanie wnętrz glamour, chevron to strzał w dziesiątkę; ten sam wzór nada się jednak również do przestrzeni modernistycznych, nowoczesnych i surowych, skandynawskich lub typu loft. Najważniejsze, żeby zachować umiar – wyposażenie ma eksponować parkiet, a nie go przytłaczać. Jodełka to świetny wybór, gdy zbliża się remont salonu lub remont przedpokoju; można też zastosować ją w kuchni albo w ogóle w całym mieszkaniu.

Budowa grilla ogrodowego – o czym pamiętać?

Budowę grilla w ogrodzie należy zacząć od dobrego projektu i od wyboru miejsca montażu. Dobrze jest przeprowadzić prace w ładną pogodę, żeby uchronić świeże ściany grilla przed nadmierną wilgocią. Pierwszy krok to wykop na 20-30cm, który trzeba wysypać żwirem, wylać betonem i pozostawić na parę dni do utwardzenia (ważne: fundamenty nie mogą stać w wilgotnym gruncie, bo takie budownictwo jest skrajnie niestabilne). Po oczyszczeniu podłoża należy ustawić zarys urządzenia z cegieł. Gdy budujemy grill z kamienia, warto ustawić szalunek z desek, nałożyć na podłoże zaprawę do kamienia i murować ścianki od naroży. Najpierw montujemy płytę tymczasową; tę właściwą można założyć dopiero po wyschnięciu zaprawy. Pamiętaj o elementach pod prowadnice – ułatwi to utrzymanie urządzenia w czystości!

Materiał elewacyjny – który sprawdzi się najlepiej?

Najpopularniejsza i najtańsza metoda to pokrycie elewacji tynkiem albo farbą elewacyjną. Na ściany 1- i 3-warstwowe kładzie się tynki cementowo-wapienne i farby, a na 2-warstwowe: tynki cienkowarstwowe. Jeśli tani remont nie jest priorytetem, za to zależy Ci na estetyce, lepszym efekcie i trwałości, postaw na cegłę elewacyjną klinkierową lub płytki klinkierowe, okładziny kamienne albo naturalne drewno.

Budowa domu – jakich błędów nie popełniać?

Najpopularniejsze błędy dotyczą nietrafionych projektów (np. niezgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego), niezłożenia zawiadomienia, jakiego wymaga budowa domu oraz (co bardzo kosztowne) błędnego wykopu lub wytyczenia budynku. Przypilnuj prawidłowego wykonania fundamentów i więźby dachowej, doboru pokrycia dachowego i budowy stropu. Nie oszczędzaj też zbytnio na materiałach – porządna budowlanka wymaga pracy na produktach o wysokiej jakości, z odpowiednimi atestami.

Szklarnia ogrodowa – gdzie ją ustawić?

Przy budowie szklarni w ogrodzie kluczową kwestią jest lokalizacja. Bardzo ważny jest wymóg zachowania min. metra od granicy działki. Żeby zbierać dobre plony, trzeba wybrać miejsce dobrze nasłonecznione – np. za domem, od strony północnej, żeby od południa ani wschodu nic jej nie zasłaniało. Gdy dobudujemy ją do domu, stanie się od razu izolatorem termicznym. Poleca się, żeby dłuższa ściana szklarni biegła ze wschodu na zachód i żeby ewentualny spadek występował od południa. W bezpośrednim sąsiedztwie upraw nie powinno być żadnego oczka wodnego ani stawu; należy też uchronić szklarnię przed podmywaniem wodą. Idealne miejsce to maksymalnie wyrównany teren nieosłonięty przez drzewa.

Tapeta do łazienki – jaką wybrać?

Tapetowanie ścian łazienki ma sens, o ile tapety są wodoszczelne i zmywalne. Wtedy sprawdzą się w wilgotnym pomieszczeniu i będzie można je łatwo oczyścić z zacieków i zabrudzeń. Najlepsze tapety do łazienki to tapety winylowe (pokryte polichlorkiem winylu, wodoszczelne, odporne na rysy) z gładką, ładnie błyszczącą powłoką, która odbija światło i powiększa optycznie pomieszczenie. Drugi perfekcyjny wybór to tapety z włókna szklanego o grubo splecionej strukturze. Również są odporne na wilgoć i mechaniczne uszkodzenia; są sporo droższe, ale bardzo trwałe. Można je pomalować na wybrany kolor. Jeśli oprócz tapety w łazience jest też glazura, zadbaj o dopasowanie kolorystyczne oraz o to, żeby podzielić łazienkę na część wzorzystą i jednolitą.

Projektowanie otoczenia domu – czy warto skorzystać z pomocy specjalisty?

Odpowiedź jest prosta: oczywiście, że warto. Projektowanie otoczenia domu obejmuje nie tylko wygląd i aranżację ogrodu, ale też całość przydomowych przestrzeni, w tym podjazd czy taras. Własny gust i preferencje to dopiero połowa sukcesu; kompletną wizję nawierzchni wraz z ogrodem, roślinami, architekturą, wymiarami, elementami dekoracyjnymi i listą konkretnych materiałów (posadzka betonowa czy żywica na taras?) wskaże nam dopiero fachowiec. Projektant zadba, żeby całość wyglądała stylowo i spójnie, dobierze pasujące detale, które zadecydują o harmonijnym wyglądzie oraz weźmie pod uwagę kierunek ewentualnych zmian wprowadzanych w przyszłości.

Renowacja mebli drewnianych – jak odnowić stare meble?

W związku z modą na wystrój skandynawski, a z drugiej strony na design rodem z PRL-u, coraz częściej decydujemy się na odnawianie starych mebli. Jeśli sam kształt nam pasuje, a do zmiany jest jedynie kolor lub porysowana powłoka, renowacja mebli to o wiele lepsze wyjście niż zakup nowych. Można obrać jedną z trzech metod: wyeksponowania słojów i surowego, naturalnego odcienia (pomogą w tym lakiery i oleje), pokrycia drewna kryjącą, kolorową farbą albo pomalowania na nowy kolor bez maskowania słojów (np. pastelową lakierobejcą). Renowację najlepiej jest przeprowadzać na świeżym powietrzu albo po zabezpieczeniu podłóg. Do usunięcia starej powłoki przyda się szlifierka lub papier ścierny, do odpylania – odkurzacz i wilgotna szmatka, a do uzupełniania większych ubytków – szpachelka i masa szpachlowa. Samo malowanie można wykonać wałkiem albo pędzlem.

Sufit podwieszany – kiedy to rozwiązanie ma sens?

Sufity podwieszane mają kilka zalet, ale nie zawsze ich montaż jest dobrym rozwiązaniem. Płyty g-k są pomocne wtedy, gdy zależy nam na ukryciu nieestetycznych rur czy przewodów biegnących pod stropem, a płyty dźwiękochłonne – gdy chcemy wyciszyć mieszkanie w związku z hałaśliwym sąsiadem z góry. Sufity podwieszane dają też możliwość instalacji belek świetlówkowych i estetycznego oświetlenia punktowego oraz zamaskowania pęknięć na właściwym suficie. Trzeba jednak pamiętać, że zmniejszają wysokość pomieszczenia o nawet 15 cm, więc nie sprawdzą się w bardzo niskich pokojach.

Siding na elewacji – w jakich przypadkach go stosować?

Siding – technika wykańczania elewacji, z którą kojarzą się głównie amerykańskie domy jednorodzinne z lat 50. – wraca do łask. Taka okładzina skutecznie chroni budynki przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi (wiatrem, deszczem). Siding sprawdza się zwłaszcza wtedy, gdy chcemy docieplić zewnętrzne ściany domu i estetycznie zamaskować ową warstwę docieplenia. Zdaje również egzamin, gdy chcemy odnowić elewację starego, nieotynkowanego domu – metoda ta jest łatwa w montażu i utrzymaniu w czystości, trwała, wytrzymała i stosunkowo tania. Nie nadaje się jednak do wykańczania elewacji budynków o skomplikowanej bryle.

Jakie prace remontowe wymagają zgłoszenia lub pozwolenia?

Szczegółowo traktuje o tym ustawa Prawo budowlane. Żadnych decyzji administracyjnych nie potrzeba do takich czynności, jak malowanie ścian, remont kuchni lub remont łazienki (modernizacja), instalacja alarmu czy wymiana drzwi wewnętrznych lub okładzin podłogowych. Zgłoszenia wymagają większe prace, np. przebudowa ścian działowych, zmiana pokrycia dachu czy położenia miejsca łazienki, budowa ogrodzenia wyższego niż 2,20 m, tynkowanie ścian wewnątrz domu, zamurowanie okien i drzwi czy przebudowa ścian działowych. Specjalnego pozwolenia potrzeba na prace budowlane, których wymaga gruntowny remont domu, jak np. wzmacnianie fundamentów, budowa kominka, naruszanie konstrukcji dachu (wymiana więźby, montaż okien dachowych), wyburzanie ścian nośnych, dobudowa tarasu, zmiana wielkości okien i drzwi czy roboty w budynku wpisanym do rejestru zabytków.

Żywica epoksydowa czy żywica poliuretanowa – którą wybrać?

Obie posadzki żywiczne chronią powierzchnię przed uszkodzeniami, chemikaliami, złymi warunkami atmosferycznymi i ogólnym zużyciem; są trwałe i można je łatwo czyścić. Posadzka z żywicy epoksydowej jest twardsza i niesamowicie odporna na uszkodzenia mechaniczne, a oprócz tego ma świetną przyczepność do podłoża i wypełnia drobne pęknięcia włoskowate. Stosuje się ją głównie przy dużych obciążeniach – np. w garażach. Żywica poliuretanowa jest bardziej elastyczna, więc wykazuje większą odporność na uszkodzenia w wyniku uderzeń, obtarcia, rysy, środki chemiczne i tzw. mikropęknięcia; jest za to dość wrażliwa na wilgoć. Wykorzystuje się ją zwykle wtedy, gdy w grę wchodzi wykończenie wnętrz mieszkalnych oraz salonów usługowych (np. fryzjerskich).

Farba elewacyjna – na co zwracać uwagę przy wyborze?

Na rynku dostępnych jest wiele rodzajów farb elewacyjnych: akrylowe, wapienne, silikonowe, akrylowo-silikonowe, silikatowe, silikonowo-silikatowe, cementowe, winylowe czy strukturalne. Oprócz danego rodzaju farby warto zwrócić uwagę także na kilka parametrów: paroprzepuszczalność (im wyższa, tym lepiej), czas schnięcia (im krótszy, tym lepiej) i sporą ilość spoiwa. Dobre farby do ścian elewacyjnych musi też cechować wydajność, odporność i wodoszczelność.

Co na ścianę w kuchni?

Istnieje sporo alternatyw dla tradycyjnych rozwiązań – układanie płytek można na przykład zastąpić poprzez układanie paneli. Modna kuchnia i nowoczesne, szklane panele to idealne połączenie; zaimpregnowane drewno świetnie pasuje do stylu rustykalnego, a blaszane panele metalowe do wnętrz industrialnych. Ciekawą opcją są też farby o I lub II klasie odporności oraz kolorowe, wzorzyste lub imitujące drewno tapety. Inne dostępne rozwiązania to kompozyty i konglomeraty, tynk dekoracyjny, cegła, beton lub kamień.

Mozaika do kuchni i łazienki

Jeśli planujesz prace remontowe w łazience, koniecznie rozważ wprowadzenie do wnętrza mozaiki. Jest ona łatwa w ułożeniu i świetnie nadaje się na gładkie, łazienkowe podłoża. Ze względu na charakterystyczny połysk optycznie powiększy pomieszczenie. Ta stylizowana na starą i obtłuczoną przywiedzie na myśl styl pałacowy; ta geometryczna, o ostro ściętych bokach, nada się zaś do surowej, industrialnej łazienki. Ceramiczna, szklana, z kamienia naturalnego czy kamieni półszlachetnych, a nawet metalowa – mozaik jest tyle, że na pewno znajdziesz coś dla siebie. Możesz położyć ją na ścianach (inna opcja to pojedyncza ściana albo jej fragment), podłodze, a nawet na wannie. Mozaikowa, kolorowa wanna stanie się wtedy centralnym punktem łazienki.

Tynk dekoracyjny – do jakich wnętrz pasuje?

Tynk ozdobny umożliwia tworzenie faktur, żłobień i wzorów na ścianie – charakterystyczna, zwykle porowata struktura jest jednocześnie wodoodporna i przepuszcza parę wodną, zatem sprawdza się świetnie przy wysokiej wilgoci (np. w kuchni lub łazience). Jeśli chcesz zakryć jakieś rysy, ubytki lub plamy na ścianach i podoba Ci się minimalistyczne, surowe wykończenie mieszkania – tynk dekoracyjny jest właśnie dla Ciebie. Pasuje on zwłaszcza do wnętrz nowoczesnych, minimalistycznych i industrialnych (imituje modny beton). Z kolei efekt piaskowca czy nieregularnej skały świetnie skomponuje się z drewnem i wikliną, przez co nada się do wnętrz skandynawskich.

Impregnat do drewna – jaki wybrać?

Trzy podstawowe grupy impregnatów do drewna to impregnaty solne, rozpuszczalnikowe i wodorozcieńczalne. Te pierwsze mają postać koncentratu, proszku albo gotowego preparatu; są stosunkowo mało toksyczne, bo nie zawierają lotnych węglowodorów, mają jednak niską odporność na wilgoć. Zdają egzamin np. na więźbach dachowych, belkach domów, tarasach i stropach, a także przy zabezpieczaniu mokrego drewna na bramach, altanach i płotach; nie można nim jednak pokrywać desek dachu, na których potem wyląduje blachodachówka. Impregnaty rozpuszczalnikowe powstają zwykle na bazie benzyny lakowej; są toksyczne i dodatkowo palne, za to głęboko penetrują drewno. Nie sprawdzą się na więźby dachowe, a raczej do wysuszonego drewna ogrodowego. Nośnikiem wodorozcieńczalnych impregnatów jest woda (np. z dodatkiem żywic akrylowych albo wosków); nadają się one do wnętrz i na zewnątrz, szybko schną i nie produkują szkodliwych wyziewów. Stosuje się je na jeszcze mokre drewno (np. sosnowe), ale nie na wyschnięte i stare drewno, bo mogą spowodować jego pękanie.

Drewniany taras – czy warto w niego zainwestować?

Gdy zbliża się remont balkonu czy tarasu, warto rozważyć użycie drewna – ma bowiem ono wiele zalet. Największa z nich to elegancki, efektowny wygląd; drewno przepięknie współgra z zielenią roślin, skalniakami czy altankami. Po drugie, to naturalny i ekologiczny surowiec, który wzmacnia wrażenie kontaktu z naturą. Drewniany taras nie będzie się zbytnio nagrzewał, dzięki czemu nawet w lecie będzie można chodzić po nim boso. Choć wymaga systematycznej pielęgnacji i konserwacji, gdy zainwestujemy w wysokiej klasy drewno, będzie nam ono służyć przez całe lata. Pamiętaj, żeby inwestować wyłącznie w dobrze wysuszone deski dobrej jakości, a przed zakupem skontrolować ryflowanie!